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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Proprio Jeu 25 Juil - 17:36 | |
| Ca y est ! On a acheté notre maison ! Une maison à St Hilaire St Mesmin, banlieue sud ouest d'Orléans, assez "village" d'ailleurs, pas mal de parcelles agricoles encore sur l'agglo donc ambiance assez tranquille, mais quand même à seulement 15min de la pharma et pareil pour l'école de Mumu. Grand jardin entouré de murs, la maison est très grande aussi mais beaucoup de travaux, tout l'étage à aménager (la proprio n'habitait qu'au RDC), et aussi bcp de rafraichissements à faire en bas, donc on n'est pas prêt de s'installer dedans, mais c'est pas grave on a le temps. On a baissé le prix de 284.000€ à 268.000€ et on a fini par accepter. Quelques photos : | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Ven 26 Juil - 12:53 | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Sam 27 Juil - 8:22 | |
| les clés : pas avant 2-3 mois, le temps de revenir des vacances, signer le compromis, aller voir les banques pour l'emprunt, prendre RDV avec le notaire qui te laisse toujours un délai d'au moins 1-2 mois pour que tu réfléchisses bien... Et ensuite la crémaillère, pas avant les travaux, donc .... RDV dans 1 an quoi ! | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Ven 9 Aoû - 6:12 | |
| 1 an Bon c'est cool quand même vous avez trouvé votre nouvelle maison. C'est vous qui allez faire les travaux où vous allez les faire faire | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Dim 11 Aoû - 9:16 | |
| pffffffffff.... finalement on va rien faire du tout : cet enc... d'agent immo nous a bien enflé. On s'était mis d'accord sur le prix avant notre départ en vacances, on avait renoté tout ça par mail histoire d'avoir une trace écrite de notre accord, mais comme on partait dès le lendemain en vacances, on n'avait pas eu le temps de signer le compromis de vente. Pas grave, il nous avait dit "je vous prépare tous les papiers et on signe ça dès votre retour". Et là pendant les vacances, il nous a gentiment envoyé un mail pour nous dire "désolé mais finalement la vente ne pourra pas se faire, la proprio actuelle a décidé de vendre la maison a des gens qu'elle connaissait". Je sais pas si c'est vrai ou si c'est une excuse foireuse et qu'il a juste trouvé un client prêt à mettre un meilleur prix, mais en tout cas le résultat est le même : on n'a pas la maison finalement ! Dégouté ! On n'a plus qu'à reprendre les visites... | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 12 Aoû - 6:16 | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 12 Aoû - 12:35 | |
| ah ! enfin tu deviens un vrai pirate ! | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Mer 14 Aoû - 12:15 | |
| j'ai téléphoné à l'agent immo hier (jusque là j'avais juste eu son message par mail). Il a ben sûr fait style "tout ça c'est la faute de la proprio, c'est elle qui a tout fait dans mon dos j'étais bien embêté". Genre t'as été embêté de toucher une plus grosse commission, c'est ça. Et donc je lui ai demandé si ça l'avait pas dérangé de vendre 2 fois le même bien. Il m'a dit "ah ben non mais l'autre offre était plus élevée donc ça l'emportait !". Non, non, c'est pas le montant qui compte, c'est la date. "Ah oui mais on avait rien signé donc ça compte pas !" Et bien si ! "accord sur le prix et sur la chose ! donc la vente est faite !" (j'avais téléphoné à ma cousine qui est notaire juste avant, elle m'avait bien confirmé que si on s'est mis d'accord sur le prix et qu'on en a une trace écrite, ça suffit pour conclure une vente). Et donc après je lui ai mis le nez dans le caca pendant 5 minutes et j'ai fini par lui dire que j'avais pas de temps à perdre à lancer une procédure contre lui mais que ce qu'il avait fait c'était pas seulement un manque de déonto mais c'était même carrément illégal. Bon, il s'est platement excusé, tout cette discussion n'a pas servi à grand chose, mais j'ai passé un super moment, ça fait du bien ! | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Jeu 15 Aoû - 7:48 | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Jeu 15 Aoû - 10:52 | |
| nous on est toujours motivé, juste un peu chiant de croire que c'était fini et finalement faut recommencer tout à zéro, mais on va continuer de chercher. Vous cherchez dans quel secteur vous ? | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
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| Sujet: Re: Proprio Lun 19 Aoû - 5:34 | |
| - Francesco a écrit:
- ah ! enfin tu deviens un vrai pirate !
Tu télécharge sur quoi toi ???? On a regardé Wolverine hier soir c'etait bien minable, heureusement qu'on est pas allé le voir au ciné | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 19 Aoû - 12:34 | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 19 Aoû - 16:26 | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Mar 20 Aoû - 12:25 | |
| c'est clair que ça fait longtemps que j'y suis pas allé... | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Mer 21 Aoû - 5:38 | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Mer 21 Aoû - 7:26 | |
| c'est sûr... je savais même pas qu'ils prévoyaient une suite d'Avatar. | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
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| Sujet: Re: Proprio Ven 23 Aoû - 5:55 | |
| Bah ils en ont prévu 2 même, qu'ils tournent en même temps et qu'ils diffuseront à 1 an d'écart comme le seigneur des anneaux quoi Par contre je ne sais pas quand ça sort | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
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| Sujet: Re: Proprio Mar 27 Aoû - 11:19 | |
| C'est un peu la course cette semaine. Mylène a repris le boulot pour préparer la rentrée, du coup cette semaine elle bosse de 8h30 à 17h30 jusqu'à mercredi et de 8h30 à 18h30 jeudi et vendredi du coup pour éviter de payer la crèche ce mois ci, j'amène Juju tous les matins chez mes parents et ces un peu la course le matin pour se préparer tous les 3 et arriver dans les plages horaires au boulot. En tout cas bonne nouvelle pour Mylène, elle a changé de directeur et en fin d'année dernière un de leur collègue est parti à la retraite, du coup ses chefs ont décidé de repartir les heures de ce type entre elle et 3 des ses collègues. du coup elle passe à 28h par semaines, et il y en a d'autres qui vont bientôt partir à la retraite aussi, du coup les 35h sont peut être pour bientôt... Et aussi depuis qu'on a vu la maison de son frère toute neuve toute moderne, on est bien motivé pour faire construire.On payera moins cher et on aura directement les meilleurs materiaux en terme d'isolation, chauffage.... Donc on se renseigne sur les différents constructeurs du departement et samedi de la semaine prochaine on a un rendez vous chez l'un d'eux pour première prise de contact et avancer les recherches | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Mar 27 Aoû - 11:27 | |
| et ben, motivés ! Nous aussi on s'est posé la question de faire construire, c'est vrai que le gros avantage c'est que t'as un truc tout neuf sur lequel t'as tout choisi toi même. Après faut trouver le bon constructeur et le bon terrain, et puis faut être prêt à se taper 1-2 ans de galère... | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Mer 28 Aoû - 10:52 | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Ven 30 Aoû - 19:47 | |
| rien de nouveau dans les annonces pour l'instant. Je me dis que ça va redémarrer à la rentrée quand les gens seront rentrés de vacances | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
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| Sujet: Re: Proprio Lun 2 Sep - 5:50 | |
| On a été faire le tour de différentes villes hier histoire de restraindre le secteur où on pourrais acheter un terrain pour mettre notre maison, comme ça ca nous donne en vrai les distances qu'ils faudrait parcourir par rapport à notre boulot. Du coup maintenant notre arc cercle est bien ciblé pour aller voir le gars samedi. Ca partirait de St Avertin-Veretz-Azay-sur Cher à St Martin le Beau-Montlouis voir Vernou-Notre Dame d'Oejusqu'à Chanceau sur Choisille. Maintenant reste à voir le prix des terrains sur ce secteur et le prix de la maison à mettre dessus Mais là on est bien motivé | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 2 Sep - 6:54 | |
| ça coutera surement moins cher à Vernou qu'à St Av... | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Jeu 5 Sep - 5:46 | |
| C'est clair, en meme temps à St Avertin y a plus de terrain constructible. Là en venant au boulot j'ai vu une pub comme quoi il y avait plein de terrain à Montlouis, faut voir | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Dim 8 Sep - 8:47 | |
| Bon comme je t'ai dis hier on a surement trouvé notre maison maintenant il ne reste PLUS qu'a trouver le terrain, le plus dur reste devant nous ... Notre maison (si on reste par ce constructeur et que le budget est accepter ) ressemblerait à ça mais avec une toiture en ardoise plutôt que en tuile | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Dim 8 Sep - 8:55 | |
| ça a l'air impeccable. Ca fait quelle surface ? Combien de chambres ? Et vous cherchez un terrain de quelle taille ? | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 9 Sep - 5:34 | |
| Dans l'état actuel, la maison fait 108m² Le garage pour cette configuration là est en option qu'on prend - en bas, il y a salon, séjour + cuisine ouverte (inclus dans le prix car filliale avec Porcelanosa), une chambre, un cellier, un WC et un dressing qu'on transformerait en salle d'eau pour mettre une douche. - A l'étage il y a 3 chambres un WC et une salle de bain Et pour le terrain on cherche entre 500m² et 1000m² comme on aime bien être dehors et jardiner, après ca dependera du prix du terrain et du lieu de ce terrain La maison au prix actuel est à 136000euros + le terrain et quelques options ca fait un budget entre 200000 et 220000euros | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 9 Sep - 6:47 | |
| ça va, c'est raisonnable et la maison a l'air nickel, bien fonctionnelle. | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Ven 13 Sep - 6:09 | |
| 470m2 c'est bien ! Tu sais quelle emprise au sol elle fait la maison que vous avez en projet ? Ca doit vous laisser à peu près 400m2 de jardin, c'est ça ? Faut voir la disposition après, par rapport à la rue et aux voisins. nous on a quasiment trouvé notre maison (encore) ! en fait c'est même déjà trouvé, on est d'accord sur le prix avec la proprio, mais comme j'ai été un peu échaudé avec la précédente maison, j'attends d'avoir signé un truc devant le notaire avant de déboucher le champagne! et justement, en parlant de ta maison, tu pourrais regarder sur tes plans et me dire quelle surface fait ton garage ? Y en a pas dans la maison qu'on veut acheter et je voudrais savoir quelle surface faut viser pour la construction. 20m2 je pense. | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Sam 14 Sep - 13:53 | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Sam 14 Sep - 14:03 | |
| Tiens sinon j'ai joué à l'Euromillion hier comme on était Vendredi 13 ET que c'est les 13 mois de Juju . J'ai entendu la pub à la radio et j'ai misé 4euros, on ne sais jamais ça aurait pu payer notre maison.... Raté ...mais j'ai quand même gagné 35euros, c'est déjà un début je peux m'acheter la clé de la maison | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Dim 15 Sep - 8:44 | |
| pas mal ! ça te paye la bouteille de champ ! | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Jeu 3 Oct - 6:16 | |
| ça y est, on a signé hier le compromis de vente pour notre maison. On signera la vente définitive début février pour faire le déménagement pendant les vacances d'hiver. Maintenant faut que j'aille faire la tournée des banques pour l'emprunt. J'ai RDV avec ma banquière cet aprèm. Donc c'est une maison à Olivet, à 200m de chez nous, au fond d'une sorte de petite ruelle privée commune avec plusieurs maisons. La maison est assez grande, la proprio annonce 170m2 mais elle a du un peu exagérer sur ses mesures, je pense que ça fait plutôt 130-140m2. C'est une maison ancienne, retapée à neuf il y a 5 ans, ils ont ajouté une extension pour agrandir l'espace, mais une extension dans l'esprit de la maison d'origine donc ça se voit finalement pas beaucoup. Terrain de 490m2, pas immense mais agréable, bien fermé, la maison est orientée sud, avec 1 chambre et un bureau en bas, et 3 chambre en haut. Seul défaut, il n'y a pas de garage donc faudra envisager d'en faire construire un (si on a le droit, à vérifier). On voit la partie extension sur la droite de la façade, sur la 1ère photo. Et sur la 3ème photo c'est au niveau de la séparation parquet-carrelage. Y a très peu de travaux à prévoir. Le garage donc, et sinon on va sans doute mettre un coup de peinture sur les murs jaunes dans le salon, ainsi que sur les papiers peints d'enfant dans les chambres en haut. Eventuellement des volets électriques si on veut se faire plaisir mais c'est pas urgent. Et y a un poêle à bois ! la proprio m'a dit qu'elle chauffait exclusivement comme ça. Nous on est frileux donc on mettra surement un peu de chauffage en plus mais c'est un bon système, j'aime bien ça. | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 7 Oct - 5:44 | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 7 Oct - 6:15 | |
| y a 3 photos dans mon message, t'arrives pas à les voir ?
Moi j'ai déjà vu ma banquière à la BNP. Elle est complètement nulle, elle m'a proposé un taux hyper élevé et quand j'ai commencé à vouloir en discuter avec elle, elle m'a dit "de toutes façons je peux rien décider toutes seule, je vais essayer de voir ça à avec ma direction et je vous tiens au courant.". Excellente technique si t'as envie de perdre un client. Mon pote Etienne vient d'acheter lui aussi une maison, il a emprunté à un très bon taux au Crédit Mutuel, je vais prendre RDV chez eux cette semaine pour mettre un peu la pression à la BNP. | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Lun 7 Oct - 18:18 | |
| Ah oui ca marche mieux chez moi les photos. Ca a l'air super grand, vous allez vous perdre la dedans Pour son prêt le frère de Mylène a fait appel à un courtier, je crois qu'il l'a payé 1000euros mais c'est lui qui a fait toutes les démarches auprès des banques et toute la paperasse, en plus il a réussi à bien faire baisser les taux, si ca t'intéresse | |
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Francesco Administrateur
Nombre de messages : 4944 Age : 43 Localisation : Tours Date d'inscription : 06/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Mar 8 Oct - 6:29 | |
| j'espère réussir à m'en démerder tout seul. Pour l'emprunt de la pharmacie y avait eu aucun souci, mais à l'époque on avait traité direct avec le dirlo de la banque qui est quand même beaucoup plus efficace que ma banquière. Pas pour rien qu'il est chef. Mais depuis, il est parti à Montargis, et je connais pas le nouveau dirlo donc je suis obligé de traiter avec ma banquière qui est complètement nulle. Je vais prendre RDV avec la concurrence, ça va accélérer les négociations. J'ai 45 jours pour boucler l'emprunt, faut quand même pas trop trainer. | |
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Fred La petite équipe qui monte, qui monte...
Nombre de messages : 5058 Age : 44 Localisation : Tours Date d'inscription : 22/07/2005
| Sujet: Re: Proprio Mer 9 Oct - 18:53 | |
| Ca fait des bonnes occupations ça, et ça prend pas mal de temps Nous vendredi soir on va voir pour un terrain, y a des lots qui se construisent en sortie de Montbazon, ça peut être intéressant | |
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| Sujet: Re: Proprio | |
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| Proprio | |
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