Proprio

Ca y est ! On a acheté notre maison !
Une maison à St Hilaire St Mesmin, banlieue sud ouest d'Orléans, assez "village" d'ailleurs, pas mal de parcelles agricoles encore sur l'agglo donc ambiance assez tranquille, mais quand même à seulement 15min de la pharma et pareil pour l'école de Mumu.
Grand jardin entouré de murs, la maison est très grande aussi mais beaucoup de travaux, tout l'étage à aménager (la proprio n'habitait qu'au RDC), et aussi bcp de rafraichissements à faire en bas, donc on n'est pas prêt de s'installer dedans, mais c'est pas grave on a le temps.
On a baissé le prix de 284.000€ à 268.000€ et on a fini par accepter.

Quelques photos :

C'est super, elle a l'air bien cette maison, va falloir se mettre aux travaux alors, heureusement que tu t'es entrainé dans mon appart de Joué-les-Tours  

Quand est ce que vous avez les clés??
On attend une date de pendaison de crémaillère maintenant     

les clés : pas avant 2-3 mois, le temps de revenir des vacances, signer le compromis, aller voir les banques pour l'emprunt, prendre RDV avec le notaire qui te laisse toujours un délai d'au moins 1-2 mois pour que tu réfléchisses bien...
Et ensuite la crémaillère, pas avant les travaux, donc .... RDV dans 1 an quoi !
 

1 an    
Bon c'est cool quand même vous avez trouvé votre nouvelle maison.
C'est vous qui allez faire les travaux où vous allez les faire faire  

pffffffffff.... finalement on va rien faire du tout : cet enc... d'agent immo nous a bien enflé. On s'était mis d'accord sur le prix avant notre départ en vacances, on avait renoté tout ça par mail histoire d'avoir une trace écrite de notre accord, mais comme on partait dès le lendemain en vacances, on n'avait pas eu le temps de signer le compromis de vente. Pas grave, il nous avait dit "je vous prépare tous les papiers et on signe ça dès votre retour".

Et là pendant les vacances, il nous a gentiment envoyé un mail pour nous dire "désolé mais finalement la vente ne pourra pas se faire, la proprio actuelle a décidé de vendre la maison a des gens qu'elle connaissait". Je sais pas si c'est vrai ou si c'est une excuse foireuse et qu'il a juste trouvé un client prêt à mettre un meilleur prix, mais en tout cas le résultat est le même : on n'a pas la maison finalement ! Dégouté !
On n'a plus qu'à reprendre les visites...
 

      
Fumier d'agent immobilier, en plus il était assurer de toucher sa commission par votre achat...
J'espère du coup que dans vos nouvelles recherches vous aller changer d'agence    

Nous on a passé le WE chez le frère de Mylène qui vient d'avoir sa maison à coté de Cholet à Monfaucon Montigné, c'est à la campagne et elle est bien sympa

En plus il nous a montré hier comment il faisait pour télécharger les films des films avec le site CPASBIEN et des histoires de torrent et depuis hier soir on en a téléchargé au moins une dizaine, c'est pas bien   

ah ! enfin tu deviens un vrai pirate !
 

j'ai téléphoné à l'agent immo hier (jusque là j'avais juste eu son message par mail). Il a ben sûr fait style "tout ça c'est la faute de la proprio, c'est elle qui a tout fait dans mon dos j'étais bien embêté". Genre t'as été embêté de toucher une plus grosse commission, c'est ça.  

Et donc je lui ai demandé si ça l'avait pas dérangé de vendre 2 fois le même bien. Il m'a dit "ah ben non mais l'autre offre était plus élevée donc ça l'emportait !". Non, non, c'est pas le montant qui compte, c'est la date. "Ah oui mais on avait rien signé donc ça compte pas !"

Et bien si ! "accord sur le prix et sur la chose ! donc la vente est faite !" (j'avais téléphoné à ma cousine qui est notaire juste avant, elle m'avait bien confirmé que si on s'est mis d'accord sur le prix et qu'on en a une trace écrite, ça suffit pour conclure une vente). Et donc après je lui ai mis le nez dans le caca pendant 5 minutes et j'ai fini par lui dire que j'avais pas de temps à perdre à lancer une procédure contre lui mais que ce qu'il avait fait c'était pas seulement un manque de déonto mais c'était même carrément illégal.

Bon, il s'est platement excusé, tout cette discussion n'a pas servi à grand chose, mais j'ai passé un super moment, ça fait du bien !
 

Ouais, la course au pognon     
Du coup vous êtes remotivé à fond dans la recherche de maison ou ca vous a refroidi pour le moment et vous attendez un peu  
Nous ca nous a bien motivé de voir la maison du frère de Mylène et on regarde ce qui se vend, à terme on va acheter, on va bien étudier la question   

nous on est toujours motivé, juste un peu chiant de croire que c'était fini et finalement faut recommencer tout à zéro, mais on va continuer de chercher.
Vous cherchez dans quel secteur vous ?

Nous on regarde dans le secteur de Fondettes et aux alentours, mais pour l'instant ca reste un projet, ca se concrétisera mais peut etre seulement en 2015 ou 2016, à moins qu'on gagne au loto ou qu'on ait un méga héritage d'ici là   

Francesco a écrit:

ah ! enfin tu deviens un vrai pirate !
 

Tu télécharge sur quoi toi ????
On a regardé Wolverine hier soir c'etait bien minable, heureusement qu'on est pas allé le voir au ciné  

sur ce site :
http://www.zone-telechargement.com/

mais c'est pas des liens torrent, c'est directement des liens de téléchargement. Je crois que t'avais JDownloader à une époque ?
http://www.clubic.com/telecharger-fiche275252-jdownloader.html
Tu peux utiliser ce logiciel pour gérer les téléchargements, ou juste cliquer sur les liens et laisser le téléchargement se faire tout seul, en espérant que ça plante pas à mi parcours.

Pour l'instant on va peut être rester avec les torrents, ca marche pas mal, y a du choix et en 1/4h 20min ton film de 1GO est téléchargé, comme on le regarde sur l'ordi...
Hier j'ai vu au info qu'un film façon Arme Fatal avec S. Bullock sortait au ciné, je l'ai vu sur le site et il est déjà sur mon ordi, c'est bien quand même ca évite de faire la queue et payer 15euros pour une    et c'est plus facile avec Juju, on ne retournera au ciné que pour les super films qui doivent se voir au ciné, 1 fois pas an quoi   

c'est clair que ça fait longtemps que j'y suis pas allé...

Bah nous la prochaine fois qu'on va surement y aller c'est pour voir la suite du HOBBIT à noel...ou alors la suite de AVATAR, ces films là ca pete quand même mieux au ciné    

c'est sûr... je savais même pas qu'ils prévoyaient une suite d'Avatar.

Bah ils en ont prévu 2 même, qu'ils tournent en même temps et qu'ils diffuseront à 1 an d'écart comme le seigneur des anneaux quoi  
Par contre je ne sais pas quand ça sort  

C'est un peu la course cette semaine.
Mylène a repris le boulot pour préparer la rentrée, du coup cette semaine elle bosse de 8h30 à 17h30 jusqu'à mercredi et de 8h30 à 18h30 jeudi et vendredi du coup pour éviter de payer la crèche ce mois ci, j'amène Juju tous les matins chez mes parents et ces un peu la course le matin pour se préparer tous les 3 et arriver dans les plages horaires au boulot.

En tout cas bonne nouvelle pour Mylène, elle a changé de directeur et en fin d'année dernière un de leur collègue est parti à la retraite, du coup ses chefs ont décidé de repartir les heures de ce type entre elle et 3 des ses collègues. du coup elle passe à 28h par semaines, et il y en a d'autres qui vont bientôt partir à la retraite aussi, du coup les 35h sont peut être pour bientôt...

Et aussi depuis qu'on a vu la maison de son frère toute neuve toute moderne, on est bien motivé pour faire construire.On payera moins cher et on aura directement les meilleurs materiaux en terme d'isolation, chauffage.... Donc on se renseigne sur les différents constructeurs du departement et samedi de la semaine prochaine on a un rendez vous chez l'un d'eux pour première prise de contact et avancer les recherches    

et ben, motivés ! Nous aussi on s'est posé la question de faire construire, c'est vrai que le gros avantage c'est que t'as un truc tout neuf sur lequel t'as tout choisi toi même. Après faut trouver le bon constructeur et le bon terrain, et puis faut être prêt à se taper 1-2 ans de galère...

C'est ça mais bon pour l'instant on est bien motivé donc     
Et vous vous en etes où dans vos recherche??

rien de nouveau dans les annonces pour l'instant. Je me dis que ça va redémarrer à la rentrée quand les gens seront rentrés de vacances

On a été faire le tour de différentes villes hier histoire de restraindre le secteur où on pourrais acheter un terrain pour mettre notre maison, comme ça ca nous donne en vrai les distances qu'ils faudrait parcourir par rapport à notre boulot.
Du coup maintenant notre arc cercle est bien ciblé pour aller voir le gars samedi.
Ca partirait de St Avertin-Veretz-Azay-sur Cher à St Martin le Beau-Montlouis voir Vernou-Notre Dame d'Oejusqu'à Chanceau sur Choisille.
Maintenant reste à voir le prix des terrains sur ce secteur et le prix de la maison à mettre dessus
Mais là on est bien motivé    

ça coutera surement moins cher à Vernou qu'à St Av...

C'est clair, en meme temps à St Avertin y a plus de terrain constructible.
Là en venant au boulot j'ai vu une pub comme quoi il y avait plein de terrain à Montlouis, faut voir   

Bon comme je t'ai dis hier on a surement trouvé notre maison maintenant il ne reste PLUS qu'a trouver le terrain, le plus dur reste devant nous ...

Notre maison (si on reste par ce constructeur et que le budget est accepter ) ressemblerait à ça mais avec une toiture en ardoise plutôt que en tuile

ça a l'air impeccable.
Ca fait quelle surface ? Combien de chambres ? Et vous cherchez un terrain de quelle taille ?

Dans l'état actuel, la maison fait 108m²
Le garage pour cette configuration là est en option qu'on prend

- en bas, il y a salon, séjour + cuisine ouverte (inclus dans le prix car filliale avec Porcelanosa), une chambre, un cellier, un WC et un dressing qu'on transformerait en salle d'eau pour mettre une douche.
- A l'étage il y a 3 chambres un WC et une salle de bain

Et pour le terrain on cherche entre 500m² et 1000m² comme on aime bien être dehors et jardiner, après ca dependera du prix du terrain et du lieu de ce terrain    

La maison au prix actuel est à 136000euros + le terrain et quelques options ca fait un budget entre 200000 et 220000euros  

ça va, c'est raisonnable et la maison a l'air nickel, bien fonctionnelle.

Demain soir on va visiter un terrain à Montlouis, 470m² et puis à Azay-sur-Cher même surface environ.
Ca va nous permettre de visualiser la superficie    

470m2 c'est bien ! Tu sais quelle emprise au sol elle fait la maison que vous avez en projet ? Ca doit vous laisser à peu près 400m2 de jardin, c'est ça ? Faut voir la disposition après, par rapport à la rue et aux voisins.

nous on a quasiment trouvé notre maison (encore) ! en fait c'est même déjà trouvé, on est d'accord sur le prix avec la proprio, mais comme j'ai été un peu échaudé avec la précédente maison, j'attends d'avoir signé un truc devant le notaire avant de déboucher le champagne!


et justement, en parlant de ta maison, tu pourrais regarder sur tes plans et me dire quelle surface fait ton garage ? Y en a pas dans la maison qu'on veut acheter et je voudrais savoir quelle surface faut viser pour la construction. 20m2 je pense.

Bah c'est cool si vous avez déjà trouvé votre maison      
On attend que vous signez pour venir boire le champagne alors   
Pour le garage, en moyenne ça fait 3m de large + la profondeur de la maison si tu l'accoles, après ça dépend de la profondeur de ta maison mais je dirais plutôt 30m²

Pas terrible les terrains hier, en fait celui de Montlouis était pas mal mais comme c'est à coté du château de la Bourdesière et en plein milieu des vignes AOC c'est régit par les Bâtiments de France donc il y a plein de contrainte notamment avoir la maison mitoyenne et puis l'autre à Azay sur cher c'est Touraine Val de Loire qui gère les terrains et ils vont construire un immeuble ..qui aurait vu direct sur notre jardin donc...

Mais on est pas pressé, on cherche toujours, là on vient de voir une belle maison en vente pas cher avec un gros terrain à Monnaie, en terme de distance c'est aussi loin de mon boulot que Fondettes. C'est pas encore tranché entre achat et construction  

Tiens sinon j'ai joué à l'Euromillion hier comme on était Vendredi 13 ET que c'est les 13 mois de Juju .
J'ai entendu la pub à la radio et j'ai misé 4euros, on ne sais jamais ça aurait pu payer notre maison....
Raté  ...mais j'ai quand même gagné 35euros, c'est déjà un début je peux m'acheter la clé de la maison    

pas mal ! ça te paye la bouteille de champ !
 

ça y est, on a signé hier le compromis de vente pour notre maison. On signera la vente définitive début février pour faire le déménagement pendant les vacances d'hiver.
Maintenant faut que j'aille faire la tournée des banques pour l'emprunt. J'ai RDV avec ma banquière cet aprèm.

Donc c'est une maison à Olivet, à 200m de chez nous, au fond d'une sorte de petite ruelle privée commune avec plusieurs maisons. La maison est assez grande, la proprio annonce 170m2 mais elle a du un peu exagérer sur ses mesures, je pense que ça fait plutôt 130-140m2.
C'est une maison ancienne, retapée à neuf il y a 5 ans, ils ont ajouté une extension pour agrandir l'espace, mais une extension dans l'esprit de la maison d'origine donc ça se voit finalement pas beaucoup. Terrain de 490m2, pas immense mais agréable, bien fermé, la maison est orientée sud, avec 1 chambre et un bureau en bas, et 3 chambre en haut.
Seul défaut, il n'y a pas de garage donc faudra envisager d'en faire construire un (si on a le droit, à vérifier).





On voit la partie extension sur la droite de la façade, sur la 1ère photo. Et sur la 3ème photo c'est au niveau de la séparation parquet-carrelage.

Y a très peu de travaux à prévoir. Le garage donc, et sinon on va sans doute mettre un coup de peinture sur les murs jaunes dans le salon, ainsi que sur les papiers peints d'enfant dans les chambres en haut. Eventuellement des volets électriques si on veut se faire plaisir mais c'est pas urgent.

Et y a un poêle à bois ! la proprio m'a dit qu'elle chauffait exclusivement comme ça. Nous on est frileux donc on mettra surement un peu de chauffage en plus mais c'est un bon système, j'aime bien ça.

C'est cool ça    
En plus ça reste dans le coin où vous etes déjà ca changera pas vos habitudes
Petite question, elles sont où les photos  

Nous on a rendez vous avec les banques le 29 octobre à La poste avec Mylène et on va avec mon père au Crédit Agricole voir le directeur de Joué lès Tours le 9 Novembre pour savoir à combien on a droit comme emprunt avant de faire les plans sur la comète    

y a 3 photos dans mon message, t'arrives pas à les voir ?

Moi j'ai déjà vu ma banquière à la BNP. Elle est complètement nulle, elle m'a proposé un taux hyper élevé et quand j'ai commencé à vouloir en discuter avec elle, elle m'a dit "de toutes façons je peux rien décider toutes seule, je vais essayer de voir ça à avec ma direction et je vous tiens au courant.". Excellente technique si t'as envie de perdre un client.
Mon pote Etienne vient d'acheter lui aussi une maison, il a emprunté à un très bon taux au Crédit Mutuel, je vais prendre RDV chez eux cette semaine pour mettre un peu la pression à la BNP.

Ah oui ca marche mieux chez moi les photos.
Ca a l'air super grand, vous allez vous perdre la dedans   
Pour son prêt le frère de Mylène a fait appel à un courtier, je crois qu'il l'a payé 1000euros mais c'est lui qui a fait toutes les démarches auprès des banques et toute la paperasse, en plus il a réussi à bien faire baisser les taux, si ca t'intéresse  

j'espère réussir à m'en démerder tout seul. Pour l'emprunt de la pharmacie y avait eu aucun souci, mais à l'époque on avait traité direct avec le dirlo de la banque qui est quand même beaucoup plus efficace que ma banquière. Pas pour rien qu'il est chef. Mais depuis, il est parti à Montargis, et je connais pas le nouveau dirlo donc je suis obligé de traiter avec ma banquière qui est complètement nulle.
Je vais prendre RDV avec la concurrence, ça va accélérer les négociations. J'ai 45 jours pour boucler l'emprunt, faut quand même pas trop trainer.

Ca fait des bonnes occupations ça, et ça prend pas mal de temps
Nous vendredi soir on va voir pour un terrain, y a des lots qui se construisent en sortie de Montbazon, ça peut être intéressant